Στην Αθήνα η συγκατοίκηση δεν είναι πια μόνο φοιτητική υπόθεση: τα ενοίκια τρέχουν πιο γρήγορα από τους μισθούς και αρκετά σπίτια του κέντρου έχουν γίνει Airbnb. Ακολουθούν τα πρακτικά: πού να μείνεις, τι να κοιτάξεις στο σπίτι και τι να μην πληρώσεις ποτέ.
Γειτονιές και μετακίνηση
Διάλεξε γειτονιά με βάση το πού θα πηγαίνεις κάθε μέρα και μέτρα τη διαδρομή σε ώρα αιχμής, όχι Κυριακή πρωί.
- Ζωγράφου και Ιλίσια. Για όσους σπουδάζουν στην Πανεπιστημιούπολη του ΕΚΠΑ ή στο Πολυτεχνείο. Το Ζωγράφου δεν έχει μετρό, μόνο λεωφορεία, αλλά είσαι δίπλα στις σχολές. Τα Ιλίσια έχουν τον σταθμό Μέγαρο Μουσικής (γραμμή 3).
- Παγκράτι και Καισαριανή. Πλατείες, ταβέρνες και γειτονιά που ζει και τα βράδια. Από την πλευρά του Καλλιμάρμαρου περπατάς ως τον Ευαγγελισμό ή το Σύνταγμα· πιο μέσα θα χρειαστείς τρόλεϊ. Η Καισαριανή δίπλα είναι πιο ήσυχη.
- Κυψέλη και Πατήσια. Μεγάλα, παλιά διαμερίσματα με πολλά δωμάτια, που βολεύουν για τρεις ή τέσσερις. Η Κυψέλη δεν έχει ακόμα μετρό (η γραμμή 4 κατασκευάζεται), αλλά η Βικτώρια (γραμμή 1) είναι κοντά και τα τρόλεϊ σε κατεβάζουν στο κέντρο. Τα Πατήσια έχουν σταθμούς της γραμμής 1, και το ΟΠΑ είναι κοντά.
- Κουκάκι και Εξάρχεια. Κέντρο, ζωή ως αργά, όλα με τα πόδια. Εδώ όμως το Airbnb έχει απορροφήσει πολλά σπίτια, οπότε οι αγγελίες για μακροχρόνια μίσθωση φεύγουν γρήγορα. Το Κουκάκι έχει τους σταθμούς Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη (γραμμή 2)· από τα Εξάρχεια περπατάς ως την Ομόνοια.
Για το ΠΑΔΑ στο Αιγάλεω κοίτα κατά μήκος της γραμμής 3, για το Πάντειο γύρω από τη Συγγρού και την Καλλιθέα. Και ξεκίνα πριν από τον Σεπτέμβριο, που η ζήτηση γύρω από τις σχολές εκτοξεύεται.
Τι ελέγχεις όταν βλέπεις το σπίτι
Τα περισσότερα σπίτια για συγκατοίκηση είναι σε παλιές πολυκατοικίες. Στην επίσκεψη:
- Θέρμανση και ζεστό νερό. Κεντρική με πετρέλαιο σημαίνει ώρες που αποφασίζει η πολυκατοικία και κόστος μέσα στα κοινόχρηστα· αυτόνομη ή κλιματιστικά σημαίνει μεγαλύτερο λογαριασμό ρεύματος. Ρώτα αν κάθε δωμάτιο έχει κλιματιστικό και αν ο θερμοσίφωνας φτάνει για τρία άτομα.
- Υγρασία και φως. Ημιυπόγεια, βορινά δωμάτια και δωμάτια σε φωταγωγό μουχλιάζουν τον χειμώνα. Κοίτα γωνίες και πίσω από τις ντουλάπες.
- Θόρυβος. Πάνω σε Πατησίων, Αλεξάνδρας ή Συγγρού έχεις κίνηση όλη νύχτα. Άνοιξε ένα παράθυρο όσο είσαι εκεί.
- Κοινόχρηστα. Ζήτα να δεις κοινόχρηστα ενός χειμωνιάτικου μήνα και έναν πρόσφατο λογαριασμό ρεύματος. Ρώτα αν ο κανονισμός της πολυκατοικίας έχει περιορισμούς, π.χ. για κατοικίδια.
Εγγύηση, μισθωτήριο και Taxisnet
- Εγγύηση: συνήθως ένα με δύο ενοίκια, συν τον πρώτο μήνα. Πλήρωσε με τραπεζική μεταφορά, ώστε να υπάρχει αποδεικτικό.
- Ποιος υπογράφει: ή μπαίνετε όλοι ως μισθωτές στο ίδιο μισθωτήριο ή νοικιάζει ένας και οι άλλοι μένουν μαζί του. Στη δεύτερη περίπτωση βεβαιώσου ότι ο ιδιοκτήτης το ξέρει και συμφωνεί, αλλιώς η θέση σου στο σπίτι κρέμεται από μια κουβέντα.
- Δήλωση μίσθωσης: ο ιδιοκτήτης υποβάλλει τη δήλωση στην ΑΑΔΕ και εσύ την αποδέχεσαι από το myAADE με τους κωδικούς Taxisnet. Χωρίς δηλωμένη μίσθωση δεν δηλώνεις το ενοίκιο στο Ε1 και χάνεις το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα και την επιστροφή ενοικίου, που θέλει επιπλέον πληρωμή μέσω τράπεζας.
- Λογαριασμοί: ξεκαθαρίστε μεταξύ σας σε ποιο όνομα είναι το ρεύμα και η ΕΥΔΑΠ και ποιος δίνει τα κοινόχρηστα στον διαχειριστή.
Απάτες που κυκλοφορούν
- Κάποιος σου ζητάει προκαταβολή πριν δεις το σπίτι: «Είμαι στο εξωτερικό, στείλε την εγγύηση και θα σου στείλω τα κλειδιά».
- Τιμή πολύ πιο χαμηλή από τις άλλες αγγελίες της περιοχής, με φωτογραφίες σαν από περιοδικό. Κάνε αντίστροφη αναζήτηση εικόνας· συχνά είναι κλεμμένες από το Airbnb.
- Πληρωμή με Western Union, κρυπτονομίσματα ή προπληρωμένη κάρτα.
- «Μεσίτης» που θέλει αμοιβή πριν από οποιαδήποτε επίσκεψη.
Κανόνας: δεν πληρώνεις τίποτα πριν δεις το σπίτι, έστω με βιντεοκλήση, και πριν μάθεις ποιος είναι ο ιδιοκτήτης.
Πού να ψάξεις
Σπίτια στο Spitogatos και στο xe.gr, ομάδες συγκατοίκησης στο Facebook, οι ομάδες της σχολής σου και οι γνωστοί σου. Για το πώς θα διαλέξεις τον άνθρωπο, δες πώς να βρεις συγκάτοικο που σου ταιριάζει. Αν ψάχνεις πρώτα άνθρωπο και μετά δωμάτιο, στο MyRoomie βλέπεις συγκατοίκους με επαληθευμένη ταυτότητα που ταιριάζουν στον τρόπο ζωής σου και κλείνετε επίσκεψη από τα μηνύματα. Δες τη συγκατοίκηση στην Αθήνα στο MyRoomie.
